Thủ đô của Tổ quốc của chúng tôi là trung tâm của những người giàu có và nổi tiếng. Và những người như vậy không muốn sống trong những căn hộ và nhà ở thông thường - họ cần nhà ở sang trọng. Những gì có thể được gọi là như vậy và khu vực nào là tinh hoa truyền thống? Chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi khu vực nào của Moscow được coi là ưu tú. Và cho bạn biết về các khu vực tốt nhất của thủ đô cho cuộc sống.
Một khu vực ưu tú là gì?
Từ "ưu tú" bị che khuất bởi quảng cáo bất động sản đến nỗi ít người đã nghĩ về ý nghĩa thực sự của nó, nó ngày càng được coi là một từ đồng nghĩa với từ "thân yêu". Nhưng mô tả các khu vực ưu tú của Moscow, danh sách các nhà môi giới cung cấp một danh sách rất khác, và điều này là do thực tế là họ đã sẵn sàng quy hầu hết mọi nhà ở cho loại này. Những dấu hiệu của tinh hoa là gì?
Tiêu chí đầu tiên là vị trí của nhà ở và cách ly với cư dân trung bình, buồng. Tài sản như vậy nên được đặt gần trung tâm. Do đó, khi họ nói rằng Rublevka là một quận ưu tú của Moscow, ngay lập tức rõ ràng rằng điều này không hoàn toàn đúng. Đây vẫn là khu vực của khu vực Moscow.
Tiêu chí thứ hai là giá trị lịch sử và kiến trúc của ngôi nhà. Ở đây, người của kiến trúc sư đã tạo ra cấu trúc trở nên nổi bật. Đó là lý do tại sao các tòa nhà mới từ các kiến trúc sư nổi tiếng được quy cho các ngôi nhà và khu vực ưu tú ngày nay.
Một dấu hiệu quan trọng khác của tinh hoa là sự hiện diện của một cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn cao, và cuộc sống thoải mái. Trong những ngôi nhà như vậy nên có bãi đỗ xe chất lượng cao, nhà kho, hệ thống an ninh, thiết kế tuyệt vời của lối vào và lãnh thổ nhà.
Dấu hiệu tiếp theo là thành phần xã hội thống nhất của dân số. Ở những khu vực ưu tú, những người có cùng mức thu nhập nên sống, tiêu chí này không phải lúc nào cũng được đáp ứng ở thủ đô. Vì vậy, trên Ostozhenka, chẳng hạn, vẫn còn một khu dân cư cũ và mới, những người khác nhau rất nhiều về thu nhập và lối sống.
Các chuyên gia cũng nói rằng khái niệm "nhà ở ưu tú" bao gồm các dấu hiệu như khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện, điều kiện môi trường và tội phạm thuận lợi, sự hiện diện của các khu giải trí và doanh nghiệp dịch vụ (câu lạc bộ thể dục, trường mẫu giáo, thẩm mỹ viện, nhà hàng) ở mức độ cao. Do đó, tập hợp các tính năng không cho phép nhiều, nếu không phải tất cả, các quận của Moscow được phân loại là ưu tú. Do đó, đối với lựa chọn của họ, chỉ có một số tiêu chí nhất định được áp dụng. Các nhà môi giới rõ ràng giao các lĩnh vực sau cho nhóm bất động sản này.
1. Ostoanchka
Vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng được chiếm giữ bởi quận ưu tú nhất của Moscow, cái gọi là Golden Mile là Ostozhenka. Trung tâm thành phố, từ Nhà thờ Chúa Cứu thế đến Đại lộ Zubovsky, bao phủ các đường phố Ostozhenka, Prechistenka và Đại lộ Prechistensky, ngày nay là trung tâm của bất động sản chất lượng cao. Nhiều ngôi nhà ở đây được tạo ra bởi các kiến trúc sư nổi tiếng của đầu thế kỷ 20, chúng không chỉ rất hấp dẫn từ bên ngoài, mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn sống cao nhất bên trong. Trần nhà cao, trang trí tuyệt vời của căn hộ, sân buồng. Ngày nay, khu vực này cũng đang được phát triển tại chỗ với các loại tòa nhà mới - nhà kiểu câu lạc bộ, tòa nhà chung cư nhỏ. Có rất nhiều lời đề nghị bất động sản thuộc hạng "A" và hạng sang, mặc dù nhìn chung số lượng căn hộ để bán là nhỏ và rõ ràng sẽ chỉ giảm qua các năm. Giá cho các căn hộ trên Ostozhenka được dự đoán là một trong những mức cao nhất ở Moscow. Sống ở đây không chỉ thuận tiện, mà còn vô cùng uy tín, đó là dấu hiệu thuộc về một đẳng cấp đặc biệt của mọi người.
2. Ao gia trưởng
Các khu vực ưu tú của Moscow, danh sách này khá dài, không thể tưởng tượng được nếu không đề cập đến Ao của Tổ phụ. Một khu vực nhỏ giữa Garden và Boulevard Ring, xung quanh các ao, là điểm hấp dẫn cho lịch sử và căn phòng của nó. Mặc dù vị trí ở trung tâm thủ đô, nó khá yên tĩnh và rất ấm cúng. Lịch sử của khu vực mang lại cho nó thêm sự quyến rũ và hấp dẫn. Tài sản ở đây chủ yếu được đại diện bởi quỹ cũ, được xây dựng lại để tăng sự thoải mái, có ít nhà mới, nhưng chúng là một ví dụ về các tòa nhà tinh hoa hiện đại. Khu vực này thuận tiện về khả năng tiếp cận giao thông và cơ sở hạ tầng. Nhược điểm là sự khác biệt mạnh mẽ của dân số.
3. Arbat
Theo truyền thống, làn đường Arbat được phân loại là một khu vực đắt đỏ và ưu tú. Nơi này, được giới hạn bởi Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard và Bolshaya Nikitskaya, không chỉ cung cấp các tòa nhà mới "A", mà cả các căn hộ chất lượng cao trong các ngôi nhà có lịch sử lâu đời. Hầu hết các tòa nhà lịch sử đã trải qua một sự thay đổi nội bộ triệt để nhằm tăng sự thoải mái trong cuộc sống, và số phận tương tự đang chờ đợi các tòa nhà còn lại. Thị trường liên tục gặp phải tình trạng thiếu bất động sản trong lĩnh vực này, vì cung cấp rất hạn chế. Hầu như không có cơ hội phát triển mới trên Arbat, vì vậy giá ở đây rất ổn định. Huyện đang dần trở nên ưu tú theo nghĩa đen của từ này, có một sự hình thành nhanh chóng của sự đồng nhất của dân số, cư dân cũ đang rời đi, tầng lớp đang thay thế. Khu vực trở thành buồng, đóng cửa. Vị trí trung tâm cho phép bạn sử dụng tất cả các cơ sở hạ tầng nằm gần đó, cũng có rất nhiều nhà hàng đắt tiền, câu lạc bộ khép kín, để cư dân Arbat hoàn toàn cảm thấy như một tầng lớp thượng lưu.
4. Tverskaya
Bắt đầu từ thế kỷ 19, phố Tverskaya luôn được nhắc đến những khu vực tinh hoa của Moscow. Đây là trung tâm của đời sống công cộng, văn hóa và kinh doanh của thủ đô. Tất nhiên, không cần phải nói về tính chất buồng và tính đồng nhất của khu vực, nhưng nó đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khác. Khả năng tiếp cận giao thông của Tverskaya là hiển nhiên, và dần dần, do cuộc chiến chống ùn tắc giao thông, nó chỉ trở nên tốt hơn. Một cơ sở hạ tầng xã hội tuyệt vời đã được xây dựng trong lĩnh vực này, và nó tiếp tục phát triển chính xác trong phân khúc tinh hoa. Có những thiếu sót đáng chú ý - đây là một số lượng lớn người trong giờ làm việc (nó tăng 7-8 lần so với cuối tuần), cũng như một số lượng lớn phương tiện và, do đó, ô nhiễm tiếng ồn và khí đốt. Tuy nhiên, những lợi thế còn lại rất đáng kể đến mức giá bất động sản ở khu vực Tverskaya rất cao.
5. Zamoskvorechye và Yakimanka
Khi liệt kê các khu vực ưu tú của Moscow, người ta không nên quên Zamoskvorechye và Yakimanka liền kề. Khu vực có lịch sử lâu đời, nằm đối diện điện Kremlin, dọc theo sông Moscow, được biết đến với biệt thự của thương gia, nhà thờ đẹp, đường phố ấm cúng. Do đó, sống ở đây từ đầu thế kỷ 20 luôn có uy tín. Sự phát triển của khu vực bị cản trở bởi khả năng tiếp cận giao thông khó khăn, tuy nhiên, có một sự thay thế dần dần của quỹ cũ, không có giá trị lịch sử, với những ngôi nhà thuộc loại mới: các tòa nhà chung cư tăng tiện nghi. Khu vực này có một cơ sở hạ tầng xã hội phát triển tốt, không giống như Arbat. Có rất nhiều cửa hàng, trường mẫu giáo, Phòng trưng bày Tretyakov, gần công viên với họ. Gorky. Ngày nay, bất động sản văn phòng đang được tích cực xây dựng tại Zamoskvorechye. Giá căn hộ ở khu vực này cao, nhưng có khá nhiều ưu đãi, vì vậy người mua có nhiều lựa chọn.
6. Khamovniki
Các quận ưu tú của Moscow không ngừng phát triển với các lãnh thổ mới, và Khamovniki, một quận khá trẻ (cụ thể là một quận ưu tú) của thủ đô, đề cập đến những vùng đó. Anh nằm trong khúc quanh của sông Moscow, giới hạn ở Vành đai vườn. Vị trí tuyệt vời, gần điện Kremlin và một lượng lớn cây xanh đã thu hút giới quý tộc ở đây vào thế kỷ 19. Ngày nay, khu vực này được tích cực xây dựng với các tiện nghi hiện đại, tiện nghi cao. Khả năng tiếp cận giao thông tuyệt vời, cơ sở hạ tầng xã hội rộng và chất lượng cao, hoạt động môi trường tốt - tất cả những điều này làm cho Khamovniki trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất của thủ đô để sinh sống. Hạn chế của quận là phần thanh lý chậm của quỹ cũ dưới dạng các tòa nhà năm tầng với dân số không đồng nhất. Nhưng sự phát triển đang được tiến hành và đại diện của giới thượng lưu ngày càng sẵn sàng định cư tại Khamovniki.
7. thành phố Moscow
Đặc trưng cho các khu vực ưu tú của Moscow, bạn không thể bỏ qua quận mới nhất - Thành phố Moscow, nằm ở trung tâm thành phố, trên bờ kè Presnenskaya. Đây là một phân khúc nhà ở mới - các tòa nhà nhiều tầng, được xây dựng để đáp ứng nhu cầu cao nhất của cư dân. Huyện có nhiều lợi thế. Điều này và khả năng tiếp cận giao thông tuyệt vời, một dân số khá đồng nhất, an ninh cao và cuộc sống thoải mái. Khu phố được quy hoạch tốt, các vùng lãnh thổ liền kề có cơ sở hạ tầng tuyệt vời. Giải pháp kiến trúc là một lợi thế đặc biệt của khu vực, nhiều kiến trúc sư hiện đại đã thể hiện trí tưởng tượng của họ ở đây. Nhược điểm của Thành phố Moscow có thể được gọi là thiếu nền tảng lịch sử, nhưng đối với một số người, đó cũng là một điểm cộng.
