Vị trí lớn nhất trong cấu trúc tổng thể được chiếm bởi chi phí trực tiếp, được tính bằng cách tính đến các chỉ tiêu và giá hiện có, cũng như khối lượng công việc xây dựng được thực hiện. Tiết kiệm có kế hoạch là một thành phần khá quan trọng của toàn bộ quá trình, vì nó thực hiện một số nhiệm vụ, mà không có điều đó là không thể tưởng tượng được quy trình xây dựng hiện đại. Trong tính toán cuối cùng, lợi nhuận theo kế hoạch giúp làm cho nó chính xác và chính xác nhất.
Tiết kiệm có kế hoạch là …
Chi phí ước tính chứa ba thành phần:
- Chi phí trực tiếp - đây là những chi phí liên quan trực tiếp đến việc sản xuất vật liệu có thể bao gồm chi phí.
- Tiết kiệm có kế hoạch là lợi nhuận ước tính.
- Chi phí trên cao - bao gồm những chi phí phát sinh do kết quả của công việc.
Lợi nhuận ước tính hoặc tiết kiệm theo kế hoạch có nghĩa là lợi nhuận thực tế, được tính đến khi chọn giá của tất cả các sản phẩm để xây dựng.
Các chỉ tiêu quy định khi tính toán tiết kiệm theo kế hoạch được tính theo tỷ lệ phần trăm phù hợp với chi phí vật liệu xây dựng. Theo quy định, nó là khoảng 10%.
Đặc biệt chú ý đến giá ước tính của đối tượng. Nó đã được soạn thảo có tính đến giá, bao gồm tiết kiệm theo kế hoạch, nghĩa là tất cả các thiết bị kỹ thuật, đồ nội thất và vật liệu khác nhau, và cũng bao gồm thanh toán cho tất cả các công việc lắp đặt được thực hiện. Ngoài ra còn có các thành phần khác mà thẩm định viên cũng thu hút sự chú ý của mình.
Tìm gì?
Điều quan trọng là phải phân biệt khi đánh giá các cấu trúc được xây dựng trước và sau năm 1991. Điều này là cần thiết, vì các tòa nhà được xây dựng trước năm 1991 có chi phí khác nhau, vì tỷ lệ tiết kiệm theo kế hoạch, chi phí cho hóa đơn và các chi phí khác - tất cả điều này có một mức giá khác so với hiện nay. Cần phải tính toán lại và rút ra một giá trị sẽ trung thành với mọi người và sẽ không khấu hao vật liệu xây dựng đắt tiền.
Định mức hiện có
Tích lũy theo kế hoạch là một khái niệm có các yếu tố và chuẩn mực riêng. Định mức được đặt cho tất cả các loại công trình xây dựng và lắp đặt hiện có. Tỷ lệ gần đúng của chi phí trực tiếp và các chi phí khác là 6%.
Định mức tiết kiệm theo kế hoạch vẫn là tiêu chuẩn cho tất cả các loại công việc, cũng như cho những người liên quan đến nó. Trừ đi định mức dưới dạng phần trăm của giá của chi phí trực tiếp và chi phí chung.
Điều gì cho định nghĩa đúng và sai?
Tích lũy theo kế hoạch là một định nghĩa quan trọng giúp xây dựng để trừ tất cả các chi phí phát sinh rất chính xác và chính xác, và với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể thực hiện phân tích, được hướng dẫn bởi các kết quả. Mặc dù thực tế là khái niệm này có rất nhiều khía cạnh tích cực, nhưng nó vẫn bị hoài nghi, vì các tiêu chuẩn hiện tại không thể đưa ra tuyên bố một trăm phần trăm về khả năng tự cung cấp của tất cả các tổ chức trong xây dựng.
Nếu chi phí theo kế hoạch giảm hoặc ngược lại, tăng, thì tất cả điều này nên được tính đến tại thời điểm khi có một tính toán đầy đủ về chi phí của công việc được thực hiện. Quá trình giảm hoặc tăng là do sự khác biệt của chi phí hiện có.
Các tổ chức liên quan đến xây dựng và lắp đặt, trong trường hợp khi họ có mức độ thấp hơn nhiều so với định mức, có thể phải đối mặt với các vấn đề nghiêm trọng. Nếu công ty sẽ thay đổi thiết bị hoặc chuyển sang một hệ thống mới, thì thường thì nó sẽ không phù hợp với cô ấy, vì có rất ít tiền và họ không thể tạo ra nhiều quỹ khác nhau khi dòng tài chính bị kích thích. Điều duy nhất có sẵn cho họ là sự gia tăng trong kế hoạch lợi nhuận, và điều này xảy ra không chỉ trong quá trình hiện đại hóa sản xuất, mà còn trong giai đoạn tiếp theo. Hơn nữa, tất cả lợi nhuận trong một thời gian nhất định sẽ kém hơn. Rốt cuộc, một phần của nó sẽ được chuyển đến các quỹ khác nhau.
Điểm nổi bật trong khái niệm "tiết kiệm theo kế hoạch"
Như đã lưu ý, định mức tiết kiệm hiện tại và hiện tại liên quan đến tất cả các loại công việc là 6% chi phí trực tiếp và chi phí chung.
Tất cả các định mức được thiết lập cho hóa đơn hoặc lưu trữ, tài nguyên mua sắm, để tiết kiệm theo kế hoạch được chỉ định trong một nghị quyết riêng. Nó được gọi là "Định mức và quy tắc xây dựng" (Định mức và quy định xây dựng, phần 4).
Từ quyết định, rõ ràng các ước tính có thể bao gồm tiết kiệm theo kế hoạch, chi phí trực tiếp và chi phí chung, là một thành phần bắt buộc để tạo thêm thu nhập trong các tổ chức.
Các chỉ tiêu tiết kiệm theo kế hoạch, cũng như chi phí hành chính thuộc bất kỳ loại nào đều có một vị trí đặc biệt trong giới hạn chung của chi phí trên không. Ngoài ra, các thành phần này thường được cài đặt riêng biệt với những người khác. Hãy xem xét chúng theo tỷ lệ phần trăm. Tiết kiệm theo kế hoạch - đây là thứ cần thiết được bao gồm trong ước tính và chúng khác biệt đáng kể so với chi phí thực tế, chứa tất cả các chi phí phát sinh trong quy trình.
Hơn nữa, các thiết bị và vật liệu khác nhau cần được cài đặt, cũng như thiết bị và hàng tồn kho không cần thủ tục như vậy, có thể được chỉ định là cổ phiếu. Họ có thể thanh toán ngay lập tức, được thực hiện từ các tài khoản xây dựng cơ bản. Hơn nữa, các khoản thanh toán như vậy được coi là yếu tố của các quỹ.
Các tổ chức xây dựng đặt ra cho mình nhiều mục tiêu, bằng cách này hay cách khác, ảnh hưởng đến lĩnh vực tài chính. Họ làm hết sức mình để thực hiện công việc một cách hiệu quả và nhanh chóng, hoặc để giảm chi phí. Điều này sẽ dẫn đến sự gia tăng nghiêm trọng về hiệu quả của tất cả các khoản đầu tư vốn. Công nhân cũng cố gắng thực hiện công việc của mình để tiền được phân phối chính xác giữa tất cả các ngành. Trong công việc của các công ty xây dựng và lắp đặt, trực tiếp, nhiều ngân hàng hoặc công ty tài chính tham gia, theo dõi sự phân phối chính xác của tất cả các khoản tiền nhận được phân bổ cho các công ty xây dựng để cải thiện chất lượng công việc.
