Ngôi làng nông thôn "Lukomorye" nằm ở vùng Leningrad. Dự án định cư của lớp De Luxe năm 2012 đã trở thành người chiến thắng trong cuộc thi "Sản phẩm phát triển tốt nhất" của Nga. Khi thiết kế một khu dân cư, các kiến trúc sư đã tuân thủ ý tưởng tạo ra một không gian nghệ thuật, thống nhất bởi động cơ của những câu chuyện cổ tích của Pushkin.
Điều kiện bắt đầu
Nhà phát triển của ngôi nhà tranh "Lukomorie" - công ty xây dựng "Parabola Group". Tổng diện tích của lãnh thổ xây dựng là 60 ha, trong đó 13 ha bị chiếm giữ bởi một khu công viên rừng. 102 ngôi nhà với những mảnh đất cá nhân được xây dựng trong làng. Diện tích tối thiểu của các hộ gia đình bắt đầu từ 15 mẫu Anh và đạt 28.
Người mua được cung cấp một sự lựa chọn của các ngôi nhà từ 160 đến 1600 m2, làm bằng gạch, gốm xốp hoặc bê tông khí. Bố cục bên trong của những ngôi nhà được tạo ra có tính đến nhu cầu của khách hàng, mỗi ngôi nhà có một phòng lò sưởi và khu vực spa.
Mô tả
Ngôi làng nông thôn Lukomorye được ủy thác với các tiện ích hiện có - khí đốt và điện được cung cấp, hệ thống nước thải địa phương được lắp đặt gần các hộ gia đình, và nhà ở được cung cấp tập trung với nước nóng và lạnh. Đối với cư dân có sẵn truyền hình vệ tinh, Internet. Khu phức hợp được bảo mật suốt ngày đêm, giám sát video được thực hiện, có thể xuất cảnh tại mỗi ba trạm kiểm soát.
Chu vi của ngôi làng tiểu thủ "Lukomorye" (quận Vsevolozhsk) được bao quanh bởi một hàng rào, đèn đường có sẵn, khách có thể để xe của họ trên một khu vực được trang bị đặc biệt. Trên lãnh thổ đường trải nhựa và vỉa hè được lát, dịch vụ môi trường thực hiện thu gom rác. Trang trí nội thất của khu phức hợp là hình của những anh hùng trong truyện cổ tích của Pushkin.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của ngôi làng "Lukomorye" (vùng Volga) bao gồm nhà hàng, quán cà phê, phòng bi-a với quầy bar, khu vực thư giãn thoải mái với đài phun nước, sân chơi thể thao ngoài trời và sân tennis. Một sân chơi được trang bị cho thế hệ cư dân trẻ. Một nhà nguyện Chính thống đang được xây dựng trong khu vực công viên.
Ngôi làng nông thôn "Lukomorye" thuộc quận Vsevolozhsk của vùng Leningrad và nằm cách đường Vành đai 10 km. Sự sắp xếp này làm cho toàn bộ cơ sở hạ tầng đô thị có thể truy cập - đại siêu thị, nhà trẻ, trường học, bệnh viện. Gần đó là trung tâm mua sắm Mega, một cung điện băng, thẩm mỹ viện và nhiều hơn nữa.
Một sân bay nhỏ có sẵn cho cư dân của ngôi làng, nơi bạn luôn có thể bay, đối diện ngôi làng có các đường ray cho các hoạt động ngoài trời trên xe địa hình và xe trượt tuyết. Năm km từ làng Lukomorye (quận Vsevolozhsk) là Hồ Korkinskoye, nơi có một bãi biển, một trạm thuyền với cho thuê thiết bị, một nhà hàng và quán cà phê.
Truy cập miễn phí
Dự án đã được vận hành đầy đủ, đến tháng 6 năm 2015, nó đã được dân số 90%. Vào giữa mùa hè 2018, chỉ có 3 biệt thự có sẵn để mua:
- Lâu đài le Grand. Diện tích đất - 17, 82 mẫu. Cottage - 4 tầng, khu phức hợp spa, phòng nồi hơi, phòng tiện ích, phòng lò sưởi, phòng thư giãn, v.v … Khu vực này được bao bọc bởi thiết kế cảnh quan, khu vực được bao quanh bởi một hàng rào sắt rèn. Chi phí ước tính - 37 triệu rúp.
- "Bắc Versailles" - dự án của tác giả tốt nhất về một ngôi nhà tư nhân trong năm 2008. Diện tích của tòa nhà 3 tầng là 1310 m2, diện tích có thiết kế cảnh quan là 51, 96 mẫu Anh. Ngôi nhà có một gara cho 2 xe hơi, phòng tiện ích, phòng nồi hơi, phòng bi-a, phòng lò sưởi, spa với hồ bơi và phòng tắm hơi, sân thượng ngoài trời. Chi phí ước tính - 99 triệu rúp.
- Ngọc rừng. Diện tích đất - 30 mẫu (thiết kế cảnh quan), nhà 3 tầng với diện tích 510 m 2. Ngôi nhà có một khu vườn mùa đông, một sân thượng ngoài trời, một spa (hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng tắm hơi), một nhà để xe cho 2 chiếc xe hơi, một ngôi nhà người giúp việc. Lãnh thổ được bao quanh bởi một hàng rào. Chi phí ước tính - 75 triệu rúp.
Tất cả các ngôi nhà của ngôi làng "Lukomorye" được làm theo dự án cá nhân. Trong quá trình xây dựng, vật liệu chất lượng cao của các nhà sản xuất nổi tiếng từ Phần Lan, Đức và Ý đã được sử dụng. Bạn có thể đến St. Petersburg qua một trong ba đường cao tốc - Kolshtunsky và Murmanskoye Shosse, cũng như dọc theo Đường đời.
Phản hồi tích cực
Do vị trí thuận lợi, dự án cá nhân của từng biệt thự và cơ sở hạ tầng phát triển, hầu hết các hộ gia đình đã được bán trong hai năm đầu tiên sau khi đưa vào vận hành. Do đặc thù của những khách hàng không vội quảng cáo sở thích của họ, ngôi nhà tranh nông thôn Luk Lukoryorye của quận Vsevolozhsk đã nhận được một vài đánh giá.
Các đánh giá tích cực nói rằng khu định cư nằm ở một nơi rất đẹp, lời khen ngợi đã dành cho giải pháp kiến trúc của từng biệt thự và toàn bộ khu phức hợp. Cần lưu ý rằng công ty phát triển đã chú ý tối đa không chỉ vào công việc xây dựng và thiết kế, mà còn cho sự an toàn của cư dân, sự thoải mái khi ở trên lãnh thổ, mà không vi phạm môi trường tự nhiên.
Nhiều người cảm thấy rằng Lukomorye là đẹp nhất và hiện đại nhất, bởi các giải pháp kỹ thuật, khu dân cư ngoại ô. Nó kết hợp thành công sự yên tĩnh, thoải mái, gần gũi với thành phố lớn và sự tôn trọng. Một số người muốn mua bất động sản trong làng phàn nàn rằng họ đã không làm điều này trước đây, khi một sự lựa chọn của nhiều biệt thự được đưa ra.
Có gì nghi ngờ
Theo các chuyên gia của thị trường bất động sản, ngôi làng "Lukomorye" kết hợp các tính năng tốt nhất của phát triển ngoại ô. Cần lưu ý rằng dự án đã được thực hiện với chất lượng cao, nhưng không thể khác, với đối tượng mục tiêu, đã mua gần như tất cả các biệt thự trong một thời gian ngắn sau khi bắt đầu bán hàng.
Các chuyên gia đánh giá tích cực vùng xanh xung quanh khu định cư, nhưng lưu ý rằng hồ địa phương đang trong tình trạng tồi tệ, đặc biệt là vào mùa cao điểm, nhưng người dân trong làng có thể không hoảng hốt, vì có sẵn các hồ bơi tại nhà và khả năng dễ dàng đến bất kỳ vùng nước nào khác trong khu vực.
Trong các đánh giá, các chuyên gia bày tỏ lo ngại rằng do sự phát triển tích cực của khu vực Vsevolozhsk, khả năng tiếp cận giao thông đang xuống cấp nhanh chóng. Đường cao tốc đang trải qua một tải trọng tăng lên hàng năm và chưa có triển vọng để cải thiện tình hình đường bộ. Không có khó khăn với việc đi lại vào ban ngày, nhưng kẹt xe đã phát sinh vào buổi sáng và buổi tối.
