Cho thuê trả lại, không giống như một hợp đồng thuê tài chính cổ điển, liên quan đến hai bên (một bên bán, bên cho thuê và bên thuê) và hai bên trong giao dịch. Đây là một loại cho thuê trong đó người bán chủ thể của nó và bên thuê là một người. Đây là một công cụ hiệu quả để bổ sung vốn lưu động hoặc tái cấp vốn đầu tư.
Nó có lợi hơn so với việc vay ngân hàng hoặc mua tài sản mới bằng chi phí của riêng bạn.
Cơ chế của các hoạt động như vậy là gì? Làm thế nào để cho thuê lại làm việc? Công ty bán tài sản riêng của mình cho một công ty cho thuê và ngay lập tức trở thành một bên thuê (cho thuê). Nghĩa là, khách hàng nhận được 100% giá trị của tài sản, đồng thời nó vẫn được sử dụng ("trả lại"). Bằng cách này, bạn có thể nhận được vốn lưu động mà không thu hút thêm các nguồn tài chính.
Hai hợp đồng được ký kết cùng một lúc (bán và cho thuê). Một giao dịch như vậy giống như việc phát hành một khoản vay có bảo đảm, chỉ có chi phí của nó sẽ thấp hơn lãi suất trả cho ngân hàng. Ngoài ra, cho thuê lại cho phép công ty giảm thiểu chi phí nộp thuế, vì các khoản thanh toán cho thuê hoàn toàn được quy cho chi phí sản xuất.
Tiết kiệm thuế có thể thông qua việc sử dụng khấu hao nhanh, được phép trong trường hợp này. Khi kết thúc hợp đồng, tài sản ở giá trị còn lại (bằng gần như bằng 0) đi vào số dư của doanh nghiệp. Do đó, bằng cách sử dụng cho thuê ngược lại, bạn có thể giảm thuế đối với tài sản đó xuống một số tiền tượng trưng.
Tài sản của tổ chức (doanh nghiệp) trong trường hợp này không thực sự thay đổi vị trí của nó và vẫn có thể được sử dụng trong quá trình sản xuất.
Tuy nhiên, có những sắc thái nhất định khi kết luận các giao dịch đó. Do đó, để đánh giá rủi ro, bên thuê tiềm năng trước khi ký kết hợp đồng phải tính toán hậu quả thuế để giao dịch không chứng minh là không có lợi. Điều này đặc biệt đúng nếu cần phải thuê thiết bị, máy móc hoặc ô tô, được phản ánh trên bảng cân đối của người nhận với giá thấp hơn, vì thuế sẽ được tính theo giá thực tế.
Cơ quan thuế tuân thủ nghiêm ngặt các giao dịch cho thuê lại (nghi ngờ có khả năng gian lận với các khoản thanh toán), rất chú ý đến các doanh nghiệp có vấn đề với tài liệu và kế toán thuế. Cho thuê có thể hoàn trả được sử dụng để cải thiện hiệu suất của bảng cân đối kế toán bằng cách bán tài sản không theo giá trị còn lại, nhưng theo giá trị thị trường, thường vượt quá đáng kể. Nhưng luật cho thuê không cấm người cho thuê mua tài sản từ chủ sở hữu của nó. Do đó, thỏa thuận cho thuê lại hoàn toàn phù hợp với các yêu cầu của pháp luật.
Tuy nhiên, không nên kết luận các giao dịch như vậy đối với các doanh nghiệp quá trẻ chưa trở nên mạnh mẽ về kinh tế. Cho thuê là hợp lý trong thời kỳ hiện đại hóa nghiêm trọng của các doanh nghiệp ổn định, hiện đang thiếu vốn của họ hoặc thiếu cơ hội (thời gian) để tìm kiếm các lựa chọn tài chính phù hợp hơn.
