Những nơi mà một số lượng lớn người sử dụng phải tuân theo luật hoàn toàn khác với tài sản riêng. Khách sạn này, mặc dù thuộc sở hữu của bất kỳ công ty nào, thuộc về nhà nước, nếu chúng ta đang nói về các khu vực chung trong thành phố hoặc quốc gia. Những người dọn dẹp, những công ty đặc biệt có thể chăm sóc cô, trồng cây trên cô - những người làm vườn, nhưng họ không phải là chủ sở hữu. Đồng thời, mọi người dân có thể đi qua chúng, thư giãn hoặc sử dụng các chức năng mà lãnh thổ này cung cấp. Chúng tôi sẽ nói về những loại địa điểm có và cách sử dụng chúng mà không vi phạm pháp luật, trong bài viết này.
Lãnh thổ quốc tế
Đây là những không gian không thuộc thẩm quyền của bất kỳ quốc gia nào, không có chủ quyền và không phải tuân theo một số luật nhất định. Diện tích của các khu vực chung như vậy được phân biệt bởi một số lượng lớn km. Ví dụ, Mặt trăng, Sao Hỏa, sao chổi, tiểu hành tinh và các thiên thể khác có trạng thái này, luật pháp của các quốc gia khác nhau bất lực ở đây. Ngoài các thiên thể, cần phải nhắc đến Nam Cực, đáy biển (bên ngoài thềm lục địa), biển mở, đại dương và không phận phía trên chúng.
Trước đây, khu vực này được điều chỉnh bởi luật La Mã, nhưng nó có nhiều công thức mơ hồ và được giải thích khác nhau. Sau đó, khái niệm MTOP (lãnh thổ chung quốc tế) đã được hình thành, quy định rằng bất kỳ quốc gia nào cũng chỉ có thể sử dụng những nơi đó cho mục đích hòa bình để phát triển, nghiên cứu, v.v. Nếu không có quyết định của Công ước Liên hợp quốc và Công ước Geneva, các lãnh thổ quốc tế sẽ bị coi là tranh chấp, chiến tranh hoặc đụng độ vũ trang sẽ được chiến đấu với họ, xung đột sẽ bùng lên.
Các loại và ví dụ về nơi công cộng
Do đó, những nơi công cộng được gọi là những nơi được sử dụng bởi một số lượng người không giới hạn. Không thể cấm bất cứ ai vào chúng, mặc dù các tiêu chuẩn hành vi tồn tại ở đây. Nhưng nhiều hơn về điều đó sau. Những nơi đến trong tâm trí đầu tiên? Công viên thành phố, bờ kè, đại lộ, bãi biển. Cả du khách và người dân có thể đến đây bất cứ lúc nào. Trên bãi biển, những công dân muốn có thể sử dụng dải cơ sở công cộng ven biển.
Các công viên, công viên rừng, rừng thành phố và quảng trường không được đề cập. Chúng chỉ có thể được sử dụng cho mục đích dự định của họ và điều này được quy định trong các hành vi pháp lý. Một cách riêng biệt, bạn có thể đặt tên đường, đường, đường dành cho xe đạp, đường lái xe, ngõ. Đây không phải là tài sản riêng, và do đó không thể hoàn thành việc xây dựng các đối tượng riêng tư trên đó và nó không phải là tư nhân hóa. Các đường phố, đường xá, v.v., được giám sát bởi các dịch vụ của thành phố và các quy tắc ứng xử đối với chúng được thiết lập bởi các hành vi pháp lý điều chỉnh của khu định cư thành phố này.
Lô đất
Các lô này được chỉ định bởi đường màu đỏ và nằm trong giới hạn thành phố, được coi là tài sản đô thị hoặc thành phố. Các loại địa điểm công cộng trên cũng bao gồm đất được giao cho nghĩa trang, bãi rác, điểm dừng, kiốt, gian hàng. Chúng được dự định để phát triển văn hóa thành phố và có ý nghĩa kinh tế xã hội cho thành phố.
Các thửa đất của các khu vực chung của Bộ luật đất đai RF không được phân bổ cho các vùng lãnh thổ, điều đó có nghĩa là chúng có thể được đặt tại một số khu vực cùng một lúc. Do các lô đất như vậy không nằm trong một khu vực nhất định, các quy định quy hoạch đô thị không thể được áp dụng cho chúng, nhưng chúng có thể liên quan đến các lãnh thổ có mục đích đặc biệt (có thể thấy rõ trong ví dụ về nghĩa trang). Điều 46 của LC RF quy định việc xây dựng các khu vực này. Trong các tài liệu, ranh giới của các địa điểm công cộng được chỉ định bằng các đường màu đỏ và việc xây dựng bị cấm trên lãnh thổ của họ.
Rừng là khu vực chung
Các khu vực rừng được bảo vệ đặc biệt, nhưng điều này không có nghĩa là công dân không thể vào rừng thành phố. Chúng cũng được định vị là khu vực chung được sử dụng cho công chúng. Trong các khu rừng, bạn có thể đi dạo với mục đích chữa bệnh, thu thập trái cây dại, nấm, quả mọng và các tài nguyên phi gỗ khác. Một số khu vực trong rừng có thể được rào lại: các trường hợp đưa chúng cho các thực thể tư nhân hoặc pháp nhân diễn ra và chúng được quy định cụ thể bởi Bộ luật lâm nghiệp.
Nhưng không phải lúc nào cũng có thể vào một khu rừng thành phố với nhiều người. Việc sử dụng nơi công cộng này là hạn chế, trước hết, để bảo vệ công dân. Khi thực hiện bất kỳ công việc nào, vì an toàn vệ sinh và phòng cháy chữa cháy, trên các khu vực phòng thủ, khu vực biên giới và các khu vực được bảo vệ tự nhiên. Trong các khu vực như vậy, công việc có thể được thực hiện đe dọa sức khỏe của dân thường hoặc gây ra sự bất tiện.
Ranh giới lãnh thổ
Như đã đề cập, ranh giới của lãnh thổ sử dụng chung trong tài liệu nên được chỉ định bằng các đường màu đỏ dọc theo toàn bộ chiều dài của chúng. Điều này được quy định bởi Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, khoản 11 được sửa đổi bởi Luật Liên bang ngày 03/07/16, số 373. Các dòng được đặt tùy thuộc vào loại đối tượng: nó có thể được bao gồm trong phức hợp tự nhiên hoặc lãnh thổ để phát triển, sử dụng tuyến tính, cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, các vùng nước được biểu thị bằng một đường màu đỏ dọc theo dải bờ biển, các khu rừng - dọc theo toàn bộ chiều dài của các lãnh thổ, đại lộ và bờ kè sẽ chỉ được biểu thị bằng các đường thẳng.
Thật thú vị, các dòng không bị phá vỡ. Còn những nơi công cộng nằm cạnh nhau thì sao? Lối đi vào các vùng nước sẽ được vạch ra bởi đường màu đỏ từ đại lộ, mặc dù nó không được bao gồm trong khái niệm về các địa điểm công cộng. Điều này là hợp lý, bởi vì nếu lối đi từ lô đất công này sang lô đất khác không có lệnh cấm xây dựng giống như những mảnh đất này, thì sẽ không có gì ngăn cản người xây dựng xây dựng một tòa nhà ở đó và bảo vệ nó, từ đó chặn lối đi vào các thủy vực từ đại lộ đó.
Tài liệu liên quan
Ranh giới của các lãnh thổ được lên kế hoạch và chỉ ra trong các tài liệu với tỷ lệ 1: 2000. Chuẩn bị các giấy tờ, được yêu cầu với số lượng lớn trong quá trình quy hoạch các vùng lãnh thổ, đảm bảo sự phát triển bền vững và có thẩm quyền của các thành phố. Các lô đất được gán số nếu cần thiết - khi một số lô của lãnh thổ sử dụng chung rơi vào bố cục, để tránh nhầm lẫn. Ai chuẩn bị và giao dịch với cách bố trí đất? Công dân, pháp nhân, nếu đấu thầu đã không được thực hiện tại đấu giá. Cơ quan nhà nước điều hành cung cấp đào tạo.
Đề án có thể được chuẩn bị ở dạng điện tử bằng Internet. Cơ quan nhà nước thực hiện việc này thông qua trang web chính thức của cơ quan đăng ký mà không cần thanh toán, nhưng nó sẽ được đánh vào bất kỳ người nào quan tâm khác nếu họ muốn xử lý độc lập tài liệu này.
Dấu hiệu của những nơi công cộng và quy tắc sử dụng của họ
Đất sử dụng chung, trước hết, có mục đích của họ. Nếu đây là những con đường - để vận chuyển từ một phần của thành phố đến một phần khác, thì một nghĩa trang là cần thiết cho việc chôn cất người chết, công viên - để giải trí. Các khu vực chung của thành phố cũng có một chế độ được thiết lập bởi trung tâm quản lý.
Trước hết, các quy tắc sử dụng yêu cầu bảo vệ các trang web đó. Nếu chúng ta đang nói về những khu vực xanh được sử dụng phổ biến như rừng, công viên, đại lộ, vườn thành phố và các vật thể khác, thì việc sử dụng không đúng cách của chúng sẽ dẫn đến hỏa hoạn, phá hủy thảm thực vật và những rắc rối khác. Do vi phạm các quy tắc, nó sẽ không còn có thể sử dụng các lãnh thổ đó. Đây được gọi là "bi kịch của tài sản chung". Và các quy tắc rất đơn giản: không vứt rác trên cỏ, lối đi, không để trên cát hoặc trên ghế dài, không đốt lửa, chỉ tắm trong khu vực được chỉ định, v.v.
Đường cao tốc
Các tài xế thường sử dụng xe chở hàng để di chuyển và vận chuyển bất kỳ hàng hóa nào. Công dân sử dụng giao thông công cộng. Một cách riêng biệt, đường ô tô có quy tắc riêng, với cả đường cao tốc lớn và đường phụ. Việc duy trì các khu vực chung có thể tiêu tốn của nhà nước một lượng lớn công sức, thời gian và chi phí tài chính. Do đó, sự an toàn của đường nên được giám sát bởi các lái xe, cũng như các dịch vụ đặc biệt. Có những nơi mà các phương tiện đi qua có trọng lượng lớn hơn mức cho phép bị hạn chế. Nó nên chú ý đến cuộc gọi, nó có thể được cài đặt vì lý do an toàn đường bộ.
Đường bao gồm các phần trong quyền của đường. Có trạm dịch vụ, trạm xăng, quán cà phê ven đường. Việc sử dụng các khu vực chung bao gồm tiếp nhiên liệu và nghỉ ngơi trong các quán cà phê như vậy. Trong sơ đồ, đường được chỉ định dọc theo biên giới bên phải đường.
Vùng nước
Theo RF VK ngày 03 tháng 6 năm 2006 số 74-FZ, các đối tượng thuộc về tiểu bang và được coi là khu vực thành phố được gọi là khu vực nước dành cho sử dụng công cộng. Họ có thể không được phép bơi lội, thu thập nước để uống, nhu cầu nông nghiệp chỉ trong những trường hợp theo quy định của pháp luật Liên bang Nga, và dân chúng nên được cảnh báo bởi các phương tiện truyền thông, bảng thông tin đặc biệt.
Việc sử dụng lãnh thổ công cộng là có thể cho mọi người dân đi du lịch trên mặt nước, đi bộ xung quanh nó, để câu cá. Các quy tắc sử dụng lãnh thổ chung nói rằng không thể sử dụng các phương thức vận chuyển nước cơ học trong trường hợp này, nhưng nó được phép neo đậu bằng các phương tiện nổi khác.
Vị trí công trình
Một bất động sản, cho dù đó là nhà để xe hoặc tòa nhà dân cư, không được vượt qua các đường màu đỏ trong sơ đồ chỉ ra ranh giới của các địa điểm công cộng. Anh ta cũng không nên vượt quá những giới hạn này, bởi vì sự phát triển như vậy có thể được coi là chiếm giữ bất hợp pháp các vùng lãnh thổ. Điều này cũng áp dụng cho việc áp đặt biên giới: nếu một phần của tòa nhà được lên kế hoạch nằm trên đường màu đỏ biểu thị đường viền của bất kỳ nơi công cộng nào, sẽ không được phép cho việc xây dựng đó.
Các địa điểm công cộng không thể được tư nhân hóa, và do đó, việc xây dựng chúng bởi chủ sở hữu của tòa nhà theo kế hoạch không được cung cấp. Các khu đất của khu vực chung có thể được bán đấu giá, sau đó đăng ký lại các lô này là tư nhân nên theo.
