Nhiều cư dân của thủ đô hiện đang quyết định nơi tốt để sống ở vùng ngoại ô. Có rất nhiều lý do để di chuyển từ đô thị bản địa của bạn. Tất cả các khu định cư nằm gần đó - cách đường vành đai Moscow tới một trăm km - đều rất hấp dẫn với giá nhà đất thấp hơn, hệ sinh thái tốt. Nhưng luôn có những bất lợi và sự khác biệt lớn giữa những thành phố và thị trấn khác trong khu vực về công việc, đường giao thông cá nhân và giao thông công cộng, số lượng và chất lượng cơ sở hạ tầng. Vì chủ đề này là chủ đề, một đánh giá về các khu định cư hấp dẫn nhất của Khu vực Moscow đã được biên soạn. Vậy sống ở vùng ngoại ô nào để sống tốt?
Lý do quan tâm đến vùng ngoại ô
Có một cuộc khủng hoảng tài chính trong sân, và tất nhiên, nó đi kèm với việc tăng đô la (cắt giảm lương) và sa thải, các công ty nhỏ và doanh nghiệp đang đóng cửa, văn phòng của họ đang đóng cửa. Do đó, nhiều người Musrotite đang phải đối mặt với thực tế là thiếu một phần hoặc toàn bộ tiền. Và cuộc sống ở thủ đô là vô cùng đắt đỏ - trong tất cả các biểu hiện của nó. Để bán bất động sản đắt đỏ khủng khiếp của bạn ở đâu đó ở Butovo hoặc Kitay-Gorod và nhận giấy phép cư trú ở một nơi tốt đẹp và ấm cúng trong khu vực - giải pháp là gì? Sự khác biệt kết quả từ những thay đổi này dần dần được tiêu thụ, và ở đó, bạn thấy, cuộc khủng hoảng sẽ kết thúc. Những người đã giữ công việc của họ ở Moscow suốt thời gian này sẽ sống trong một chiếc ô tô hoặc tàu điện, trong khi những người không được cứu sẽ tìm kiếm thu nhập ở đâu đó gần ngôi nhà mới.
Nhân tiện, nếu bạn ngừng đùa giỡn và chế giễu, thì trong tất cả những điều này bạn có thể thấy một lý do nhất định. Không phải ngay lập tức, nhưng dần dần, các công ty và tổ chức của Moscow sẽ chuyển các doanh nghiệp và văn phòng của họ từ Moscow ra khỏi đường vành đai Moscow, hầu như tất cả các chuyên gia đều lưu ý điều này. Quá trình này đã bắt đầu. Tại sao? Chi phí cho thuê được giảm - điều này, trước hết, do đó, số tiền đáng kể được tiết kiệm. Không có mức lương Moscow ở Khu vực Moscow - một điểm cộng khác cho doanh nhân. Và quan trọng nhất - một lựa chọn khổng lồ của các nhân viên Muscovite, những người không được nuông chiều và chiều chuộng bằng tiền tốt, nhưng những người tỉnh lẻ chăm chỉ và biết ơn.
Về việc mua bất động sản
Lời đề nghị cho bất động sản Moscow có một mức tối đa lịch sử, nhưng nhu cầu ở mức tối thiểu. Căn hộ cao cấp và các tòa nhà mới dễ dàng hơn ở thủ đô hiện đang bán một số lượng đáng kinh ngạc. Nếu cho đến năm 2013, thị trường bất động sản phát triển vừa phải mà không bị đình trệ và phấn khích với khối lượng cung khoảng năm triệu mét vuông, thì năm 2015 đã có sáu triệu được bán, và vào đầu năm 2016 - hơn bảy. Đó là, một lần rưỡi được bán hơn trước cuộc khủng hoảng. Và dự báo về điểm số này cho thấy đây không phải là giới hạn, không có mức giảm nào được dự kiến. Tất nhiên, các căn hộ trong các tòa nhà mới gần Moscow cũng vậy, từ lâu đã chờ đợi người mua của họ. Thời điểm mua nhà ở giai đoạn khai quật đã trôi qua và dường như là không thể chối bỏ. Nhưng các nhà phát triển không ngừng hoạt động, vì nó tạm thời xảy ra vào năm 2008. Các đối tượng mới đang được công bố và, có thể thấy từ các quyết định của chính quyền quy hoạch thành phố, hiện có một số lượng lớn các dự án trong các công trình sẽ sớm được đưa vào thị trường.
Tuy nhiên, nhu cầu dung môi sẽ phải giảm đáng kể, vì tình hình kinh tế vi mô ngày càng xấu đi. Đã có báo cáo từ Rosstat rằng tiền lương năm 2015 đã giảm gần mười phần trăm và lạm phát lên tới mười hai. Tiền mua nhà từ người Nga vẫn chưa xuất hiện, không phải là ngoại lệ và tiền cho thuê, và thế chấp. Ngay cả một thế chấp ưu đãi, với tỷ lệ mười hai phần trăm, là quá cao đối với những người cần nhà ở. Mặc dù rắc rối chính không nằm ở lợi ích ngân hàng, mà nằm ở giá trị định giá quá cao của bất động sản Moscow. Ngay cả khi thế chấp được miễn lãi, các căn hộ trong các tòa nhà mới gần Moscow dường như không được bán nhanh chóng. Quá đắt. Mặc dù giá đang giảm với nhu cầu ít. Điều này có nghĩa là một người Muscite, nói trong Shukshinski rằng: Tôi tôi chọn một ngôi làng để cư trú! Lần đầu tiên, cô sẽ gặp phải vấn đề bán một căn hộ ở Moscow.
Giao thông vận tải
Giả sử mọi thứ đã được giải quyết: Bất động sản ở Moscow đã được bán và có được một không gian sống tốt hơn nhiều ngoài Đường vành đai Moscow. Hoặc thậm chí là một ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Bây giờ, thời gian này phải đối mặt với nhược điểm chính của hầu hết các thành phố của Vùng Moscow: khả năng tiếp cận giao thông không chỉ là xấu, ở những nơi nó thật kinh tởm. Điều này, tất nhiên, cực kỳ ảnh hưởng tiêu cực đến sự hấp dẫn đầu tư của bất động sản, mà Muscovite gần đây có được.
Công việc ở vùng ngoại ô không được tìm thấy. Mỗi ngày tôi mệt mỏi đi du lịch đến Moscow. Thất vọng. Và anh sẽ sống tiếp, trân trọng sự thất vọng này và phát triển nó từng ngày. Các đường dẫn đến một số thành phố bị chặn bởi kẹt xe không bao giờ hấp thụ. Do đó, không gần với đường vành đai Moscow, nhưng thời gian đi lại là tiêu chí chính để chọn thời điểm mua nhà ở vùng ngoại ô. Hãy để một trăm km trên xa lộ, chứ không phải hai mươi, có thể vượt qua chỉ sau bốn giờ.
Sẵn có
Con đường khó nhất ở vùng ngoại ô là đường cao tốc Leningrad. Ô tô hầu như không leo lên Solnechnogorsk, và trên đường đến sân bay có nhiều khả năng hơn là họ đang đi. Người Muscite chỉ có thể xem xét các thành phố nằm dọc theo tuyến đường này nếu có một công việc ở Vùng Moscow, gần một ngôi nhà mới. Ở vị trí thứ hai từ bên dưới về khả năng tiếp cận giao thông là các thành phố dọc theo Dmitrovskoye và Shchelkovskoye Shosse, và ở vị trí thứ ba - Minskoye. Novorizhskoe, Gorkovskoye và Yaroslavskoye shosse liên tục được sửa chữa hoặc xây dựng lại, vì vậy con đường đôi khi thu hẹp đến mức tắc nghẽn - trong hai làn đường. Ùn tắc giao thông dài nhất khi rời Moscow. Đường cao tốc Novorizhskoe, thừa nhận, sớm hứa hẹn sẽ rất tốt. Kaluga và Simferopol tương đối miễn phí.
Volokolamskoye với khát khao chờ đợi sự ra mắt của con đường thu phí đến Krasnogorsk. Các nhà phát triển đã yêu đường cao tốc, có những khu vực rẻ tiền ở vùng ngoại ô có thông tin liên lạc (cả ở gần và xa). Rất nhiều ngôi làng tranh đang được xây dựng, cơ sở hạ tầng đang được phát triển. Nhưng hầu như không có hạng phổ thông nào ở đó, chỉ có phân khúc kinh doanh và phân khúc cao cấp. Một khu đất giá rẻ ở vùng ngoại ô được bán theo những hướng hoàn toàn khác nhau. Một từ riêng biệt nên được nói về giao thông công cộng. Chà, nếu có một tuyến đường sắt, xe buýt và taxi tuyến cố định hoạt động theo một lịch trình chặt chẽ và bắt đầu tuyến đường từ một số ga tàu điện ngầm, tiếp cận càng gần càng tốt đến ngôi nhà mới. Chỉ trong trường hợp.
Đầu tiên trong bảng xếp hạng
Vì vậy, đánh giá. Những thành phố nào thích hợp hơn ở vùng ngoại ô (dĩ nhiên là thường trú trong tâm trí) đối với một Muscovite? Và ngược lại, thành phố nào ít phù hợp để thường trú? Những khu vực trong khu vực Moscow với thông tin liên lạc được bán, và khu vực nào không có? Bằng một lợi thế lớn, Krasnogorsk và Odintsovo đã dẫn đầu. Ngay cả Kotelniki - chính xác là do tàu điện ngầm xuất hiện ở vùng ngoại ô, cho đến lúc đó thành phố là một người ngoài cuộc về sự hấp dẫn. Tại sao vậy Bởi vì bất kỳ đánh giá được tạo thành từ mọi người, và chủ quan là đặc trưng của họ. Bản chất của khu vực Moscow rất đẹp ở mọi nơi, nhưng có những thành phố mà bạn chỉ đơn giản là có thể đến được nó. Ở đây, ví dụ, Krasnogorsk. Thật kỳ lạ khi mọi người đặt anh ta ở vị trí đầu tiên. Vùng ngoại ô rẻ tiền ở khu vực Moscow được bán ở khắp mọi nơi, và nó dễ dàng độc lập hơn khi xây một ngôi nhà bằng gạch và đi làm ở Moscow bằng cách đi bộ hơn là bắt nguồn từ thành phố vệ tinh này.
Đường cao tốc Volokolamsk gần như chỉ miễn phí vào ban đêm - trong một vài giờ, nhưng không phải vào những ngày trước ngày lễ và không vào các tối thứ Sáu. Đúng, có những chuyến tàu điện - từ các ga Kursky, Riga và từ nền tảng Kalanchevskaya. Có rất nhiều tòa nhà mới ở Krasnogorsk, nhưng nó không phải là một thực tế rằng nó sẽ có thể mua một căn hộ trong một khu dân cư của khu vực Moscow với giá rẻ hơn so với bán ở Moscow. Làm thế nào bạn sẽ trả thêm tiền?
Odintsovo, theo tất cả các đánh giá (không được đánh giá!), Thú vị hơn nhiều. Đường cao tốc Mozhayskoye không quá bận rộn, cơ sở hạ tầng giải trí và thương mại, giao thông công cộng được phát triển tốt hơn nhiều. Và quan trọng nhất - môi trường tốt hơn nhiều so với ở Krasnogorsk. Đây là một khu vực ngủ của Moscow - không phải bởi bộ phận hành chính, mà bởi bản chất của nó. Nhưng giá nhà đất cũng cao. Hàng năm, ngày càng có nhiều ngôi làng nhỏ của khu vực Moscow nằm rải rác xung quanh - cũng là một món ngon rất đắt tiền.
Mười đầu
Nổi bật nằm trên đường cao tốc, theo sau trong một khu vực đông dân cư. Về mặt sinh thái, gần như Moscow ở đây - sự gần gũi với MKAD, một cách tự nhiên, ảnh hưởng đến tình hình chung. Các ngôi làng của khu vực Moscow đã phát triển đến quy mô của các thành phố, nhưng đây không phải là điều tạo ra sự hấp dẫn đầu tư. Các thị trấn giáp Belokamennaya đều khá thoải mái, nhưng giá mỗi mét vuông thực tế không khác biệt so với thủ đô. Ví dụ, ở Khimki, sinh thái cũng tệ như vậy, nhưng có Auchan và Ikea. Hoàn toàn không thể đến Mytishchi trên đường cao tốc Yaroslavl, trong khi vẫn duy trì sức khỏe tâm thần hoàn toàn, mặc dù bản thân thành phố rất dễ chịu. Mọi người đau khổ vì công việc ở khu vực Moscow thậm chí còn phù hợp với họ.
Điều tương tự với Balashikha, Lyubertsy và hầu hết tất cả các thị trấn vệ tinh - ở mọi nơi đều đắt đỏ như nhau. Hơi xa so với thủ đô của thành phố - Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchelkovo và những nơi khác - rất thú vị với giá nhà ở phải chăng hơn một chút, tình hình môi trường tốt hơn một chút, sự phong phú của nhà phố. Hệ sinh thái của khu vực Moscow có xu hướng cải thiện, di chuyển ra khỏi Moscow. Ramenskoye, theo nhiều người, là một trong những thành phố tốt nhất nằm tương đối gần thủ đô. Đường cao tốc Novoryazanskoye, tất nhiên, hầu như luôn luôn bận rộn, nhưng có một số làn đường dành riêng cho giao thông công cộng, và do đó có một cơ hội để đi làm và về nhà. Nhưng một mét vuông đắt khủng khiếp, giống như hầu hết các nhà ở ngoại ô.
Hướng đi của Nam Tư
Sự hấp dẫn đầu tư của mỗi khu định cư là khác nhau. Một ví dụ là thành phố cũ Peresvet và KrasnnozAVsk thời Liên Xô, nơi bạn có thể đi bộ từ nơi này sang nơi khác nhanh hơn bằng cách sử dụng một chiếc xe buýt trông giống như một tuyến đường tham quan. Ngay cả giữa các khu định cư, sự khác biệt là rất lớn. Tuy nhiên, người dân địa phương trả lời câu hỏi của chúng tôi: "Sống ở đâu tốt ở vùng ngoại ô?" sẽ đưa ra điều tương tự: "Tất nhiên là ở Sergiev Posad!"
Tại sao vậy Tiện nghi hơn, cơ sở hạ tầng phát triển tốt, giao thông ở cả bốn phía, thậm chí trên tám mặt, cảnh quan, vẻ đẹp của di tích … Và môi trường không khác nhiều so với vùng ngoại ô.
Ở Moscow, có tất cả mọi thứ ngoại trừ hệ sinh thái tốt và sự nhàn nhã của các quá trình sống, và cơ thể con người, bị bào mòn ở một độ tuổi nhất định, rên rỉ về nó một cách hòa bình; để một khu rừng và một con sông hoặc một hồ nước gần đó, để bạn có thể chào đón mọi người trên đường với mọi người trong hàng, và thậm chí nhiều hơn trong hiên nhà của bạn … Nhưng cũng có thể chăm sóc y tế nhanh chóng và hiệu quả, vì vậy bạn có thể mua thức ăn, sơn hoặc, ví dụ, móng tay mà không cần đi du lịch đến thành phố huyện, và đi bộ để làm việc. Than ôi, giống như ở Moscow, bạn sẽ phải thêm một vài giờ vào ngày làm việc tám giờ. Bởi vì tìm một công việc với mức lương bình thường trong một thị trấn nhỏ đơn giản là không thực tế.
Từ Sergiev Posad đến nhà ga Yaroslavl, một đoàn tàu điện di chuyển trong khoảng một tiếng rưỡi. Bằng phương tiện giao thông cá nhân, nếu bạn không rời đi lúc năm giờ sáng, sẽ khó khăn hơn nhiều và đôi khi gấp ba lần. Nhưng vào cuối tuần, bạn có thể đi bộ trong những khu rừng đẹp nhất, hái nấm, bơi lội trên sông, chiêm ngưỡng Lavra, nếu, tất nhiên, bạn có đủ sức mạnh để rời khỏi chiếc ghế dài do sự mệt mỏi của cả một tuần trong mười ba giờ (hoặc thậm chí hơn!) Và nhận ra rằng Rõ ràng, không thể đoán nơi sống tốt ở vùng ngoại ô.
Dễ chịu nhất cho người già
Thành phố đáng chú ý của Dubna là gọn gàng và sạch sẽ. Các bức tranh Volga chia nó thành một nửa và từ phần này sang phần khác bạn không thể có được quá nhanh. Có một tuyến đường sắt đến Moscow, nhiều xe buýt và taxi tuyến cố định. Họ don lồng nói về ùn tắc giao thông, họ không tồn tại. Rất xanh, yên tĩnh trong thành phố. Những người thông minh và rất chân thành đi trên vỉa hè của nó.
Một thành phố xinh đẹp và, như họ nói bây giờ, thị trấn khí quyển ngay sau đường vành đai Moscow - Dzerzhinsky. Nó cũng sạch sẽ, kiến trúc đẹp, đặc biệt là cho tu viện. Có một dòng sông và một cái ao, cánh đồng và rừng, nhưng sự gần gũi với đô thị không làm cho thành phố trở nên hấp dẫn hơn và giá của vùng ngoại ô Moscow đặc biệt rõ ràng ở đây - không phải mọi căn hộ ở Moscow đều đủ để thay đổi.
Một thành phố khác, Reutov, cũng là một vệ tinh của Mother See (trong mọi trường hợp, các tòa nhà mới cũng chật như vậy), nhưng nó khác biệt bởi cuộc sống bình tĩnh và đo lường. Quá cảnh từ đường cao tốc Gorky và Nosovikhinsky bị đóng cửa ở đây, vì vậy tình hình môi trường tốt hơn nhiều. Nó có thể được ghi nhận trong cùng một hàng Troitsk - một thành phố khoa học ngọt ngào và yên bình, tất cả trong các khu vườn và công viên.
Ưu tiên cho các thành phố di dời
Mặc dù đô thị hóa cao, khu vực Moscow được coi là một trong những khu vực thú vị nhất của đất nước khi chọn nơi thường trú. Điều này là do không quá nhiều ngay cả các yếu tố lịch sử như các yếu tố kinh tế. Tất cả các dòng tài chính chính đều đi qua thủ đô, và do đó mức sống cao hơn nhiều so với bất kỳ nơi nào khác. Với điều kiện tiền sẽ kiếm được ở Moscow. Luôn luôn có và sẽ có đủ người muốn mua nhà ở một trong những thành phố xung quanh thủ đô.
Voskresensk. Tám mươi cây số từ đường vành đai Moscow về phía đông nam. Một thành phố với các khu công nghiệp trực tiếp trong dòng, với năm ga đường sắt. Công nghiệp và kinh doanh có thể phát triển mạnh ở đây, nhưng cuộc sống hàng ngày khá kém hấp dẫn. Tình hình môi trường dĩ nhiên là khó khăn. Thêm vào đó, Uralool với phân bón khoáng sản của nó.
Korolev. Thành phố khoa học của khu vực Moscow, nơi sinh và là một trong những thành phố chính của ngành vũ trụ. NPC có quan hệ quốc tế mạnh mẽ, các chuyên gia trong ngành chính đến từ nhiều quốc gia khác nhau. Thành phố này, tất nhiên, rất đẹp, với các viện bảo tàng, thể thao, nhưng chỉ có người anh hùng vượt qua nhiều giờ hai mươi sáu km trên đường cao tốc Yaroslavl mỗi ngày.
Và một vài lựa chọn khác
Krasnoyznamensk là một thành phố của các lực lượng tên lửa chuyên dụng, với một trung tâm vô tuyến phối hợp hàng không tầm xa. Khá khó để truy cập, bởi vì đường cao tốc liên bang không đi qua nó. Tôi không muốn sống ở đó.
Thành phố Lukhovitsy gần Ryazan hơn là Moscow - 135 km. Người dân thích học tập và làm việc ở khu vực lân cận, vì chỉ có 53 km để đến đó. Thành phố này nhỏ, nhưng phục vụ mười doanh nghiệp lớn, ví dụ, một chi nhánh của tập đoàn sản xuất máy bay MiG.
Orekhovo-Zuyevo trên đường cao tốc Gorky cách thủ đô gần chín mươi cây số, một trong những nơi xa xôi nhất. Thành phố của các nhà công nghiệp Morozov, đình công và biểu tình - với truyền thống. Một làng công nghiệp, từ đây tất cả các ưu và nhược điểm liên quan đến sự hấp dẫn của nó như là một nơi cư trú vĩnh viễn.
Naro-Fominsk nằm cách năm mươi km dọc theo đường cao tốc Kiev - thuận tiện, miễn phí, không có giao thông. Thành phố rộng lớn, với các nhà máy và nhà máy, khu liên hợp thể thao, bể bơi và cơ sở hạ tầng khác ở mức cao nhất. Ở đây chúng ta có thể nói về sự ưu tiên của Naro-Fominsk trong số các thành phố khác của Vùng Moscow, vì tình hình sinh thái, khả năng tiếp cận giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển tốt khiến nó rất hấp dẫn để sống thoải mái.
Mỗi người chọn một nơi cư trú dựa trên sở thích riêng của họ: đối với một người, khả năng tiếp cận Đường vành đai Moscow rất quan trọng, những người khác tìm kiếm sự nghỉ ngơi từ sự hối hả, họ quan tâm đến cơ sở hạ tầng, nhưng hầu hết mọi người thường tìm kiếm sự cân bằng. Quyết định này là khó khăn và đòi hỏi lập luận mạnh mẽ cho và chống lại. Thật không may, nhiều người di chuyển từ Moscow đến khu vực hoặc từ một tỉnh xa đến Moscow, mà không có một bức tranh hoàn chỉnh về chủ đề lựa chọn.
