Nếu bạn muốn mua một căn hộ ở quận Novomoskovsk, thì có khả năng là bạn đang cân nhắc nhiều lựa chọn. Một trong những đánh giá đầy hứa hẹn và thuận tiện là LCD "Rasskazovo" từ một nhà phát triển khá đáng tin cậy Sezar Group. Duyệt tất cả các ưu và nhược điểm của tài sản này cho chính mình và đưa ra lựa chọn.
Địa điểm
Khu dân cư Rasskazovo từ nhà phát triển Sezar Group LLC tọa lạc tại Moscow, làng Rasskazovka, quận Vnukovo, thuộc quận Novomoskovsk, gần công viên rừng Ulyanovsk.
Cách khách sạn 5-10 phút đi bộ (850 mét) là ga tàu điện ngầm Rasskazovka, được khai trương vào tháng 8 năm 2018. Khu phức hợp cũng có thể đến được bằng ô tô, khoảng cách là khoảng 7 km từ đường vành đai Moscow. Borovskoe và Kievskoe shosse dẫn đến địa điểm này, nhưng kẹt xe thường xảy ra do việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm trên Borovskoye shosse.
Tổng quan về LCD
Lãnh thổ mà đối tượng này chiếm có diện tích khoảng 34 ha, được bảo vệ và sẽ được tạo cảnh quan đầy đủ. Khoảng 20% lãnh thổ của khu dân cư được bảo lưu.
Khu dân cư Rasskazovo ở New Moscow không chỉ có kiến trúc đẹp và chu đáo mà còn là một lãnh thổ hấp dẫn tuyệt vời, được chia thành các khu vực thoải mái nhất định.
Đối tượng bao gồm các khu dân cư, khác nhau về phong cách, nhưng hài hòa với nhau và tạo ra sự thống nhất của toàn bộ khu phức hợp. Mỗi lối vào có một khu vực làm việc cho dịch vụ hướng dẫn khách, có thang máy không tiếng ồn do Ý sản xuất. Chiều cao trần trong căn hộ là từ 3 đến 3, 5 mét. "Rasskazovo" - LCD, cung cấp cho cả căn hộ và phòng tiêu chuẩn với góc nhìn 270 độ. Nhà - từ 9 đến 22 tầng, loại nguyên khối.
Một đặc điểm của các căn hộ của khu dân cư này là không có tường chịu lực, vì vậy bạn có thể nhận ra bất kỳ bố trí nào của căn hộ mà bạn thích.
Diện tích căn hộ một phòng là từ 37, 5 đến 45 mét vuông. m, căn hộ hai phòng - từ 54 đến 70 mét vuông. m, ba phòng - từ 89 đến 99 mét vuông. m. Trong màn hình LCD cũng có các căn hộ có loggias rộng rãi lên tới 8 mét vuông. m. với các cửa sổ toàn cảnh và tầm nhìn hoàn hảo.
Lãnh thổ của khu dân cư được rào chắn và bảo vệ suốt ngày đêm. Cơ sở hạ tầng được phát triển tốt, nó sẽ bao gồm:
- 3 trường mẫu giáo;
- trường học;
- Tổ hợp gara đa tầng 2 tầng;
- 3 bãi đỗ xe ngầm;
- 2 phòng khám;
- trung tâm mua sắm và giải trí;
- tổ hợp nhà hàng;
- một siêu thị.
Những gì trên lãnh thổ của "Rasskazovo". LCD và cơ sở hạ tầng
Đầu tiên, tôi muốn lưu ý rằng vật thể Rasskazovo đang được xây dựng ngay giữa khu công viên rừng - trong công viên Ulyanovsk, trước đây có một nhà điều dưỡng được đặt ở đây. Trên lãnh thổ của khu phức hợp, nhiều khu vực tự nhiên và mê hoặc được quy hoạch:
- Hồ rừng, được tạo cảnh quan đầy đủ và thích hợp để thư giãn trên bãi biển vào mùa hè và giải trí mùa đông, bởi vì chúng có thể được sử dụng như một sân trượt băng trong không khí trong lành.
- Khu công viên rừng.
- Sở thú.
- Sân chơi cho trẻ em và thể thao.
- Trang bị đường ray để chạy bộ và cho người đi xe đạp trong toàn bộ khu dân cư.
Căn cứ thể thao có thể chuyển đổi.
Không gian đậu xe trong khu dân cư này được trả tiền, chi phí của họ lên tới 500 nghìn rúp cho một chỗ đậu xe. Nhiều bãi đỗ xe được lên kế hoạch hơn so với căn hộ trong toàn bộ khu dân cư. Bãi đậu xe ô tô cũng được cung cấp trên đường phố, nhưng các thiết kế sân trong tuân thủ các khẩu hiệu sân trong không có xe ô tô, rất thuận tiện và an toàn cho trẻ em và cha mẹ của chúng.
Thời hạn cho các tòa nhà
Khu dân cư "Rasskazovo" bao gồm 8 tòa nhà:
- Bốn tòa nhà đã được hoàn thành vào năm 2017.
- Lần thứ sáu và thứ bảy sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2018.
- Tòa nhà thứ tám dự kiến sẽ được giao vào cuối năm 2019.
- Tòa nhà thứ năm sẽ được đưa vào hoạt động vào cuối năm 2020.
Thông tin về điều kiện mua căn hộ
Trong khu dân cư Rasskazovo, bạn có thể mua một căn hộ với bất kỳ bố trí phù hợp từ một phòng đến ba phòng, mặt bằng được cho thuê mà không cần hoàn thiện.
Bạn cũng có thể mua một căn hộ trả góp hoặc sử dụng thế chấp:
- kế hoạch trả góp được cấp cho đến khi kết thúc xây dựng;
- Có thể nhận thế chấp tại các ngân hàng như Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow và các ngân hàng khác.
Đánh giá độ tin cậy của người xây dựng
Đây không phải là lần đầu tiên Tập đoàn Sezar tham gia xây dựng màn hình LCD. Trước đây, nhà phát triển đã có kinh nghiệm tích cực trong việc xây dựng và bán căn hộ trong khu dân cư "Nikolin Park".
Độ tin cậy của nhà phát triển, theo đánh giá trên nhiều trang web, là tích cực, và là 9 trên 10 điểm.
Đánh giá tính đầy đủ thông tin của trang web LCD
Trang web của khu dân cư Rasskazovo thuận tiện sử dụng và rất nhiều thông tin. Có thông tin toàn diện mô tả:
- vị trí của cơ sở;
- cơ sở hạ tầng sẽ có sẵn cho cư dân của khu phức hợp;
- sẵn có và bố trí căn hộ;
- khả năng tiếp cận vận chuyển;
- thế chấp cung cấp.
Thông tin chứng khoán cũng được cung cấp.
Điểm trừ duy nhất, nhưng rất đáng kể là thiếu thông tin về giá căn hộ. Trong video clip về dự án, chỉ có một dòng pop-up thông báo rằng giá của căn hộ là từ 105.000 rúp / mét vuông. Để tìm ra giá chính xác của căn hộ và tính sẵn có của căn hộ, bạn phải liên hệ với văn phòng bán bất động sản, nhưng, mặc dù nhược điểm này, việc bán nhà ở đã diễn ra sôi nổi, ngay cả trong mùa hè.
LCD "Rasskazovo": đánh giá
Vị trí của đối tượng theo quan điểm môi trường là rất hấp dẫn, do đó, nó thậm chí không phải là đối tượng để thảo luận và vấn đề này không được giải quyết trong các mạng xã hội.
Khu dân cư Rasskazovo, đánh giá khá keo kiệt và gợi nhớ nhiều hơn về lập luận rằng các căn hộ đắt tiền và giá cao, nhưng với số tiền này, bạn chỉ có thể mua nhà ở "thứ cấp" chất lượng thấp hơn, bất chấp tất cả sự phổ biến.
Các đánh giá tiêu cực từ các nhà quan sát đáng ngờ cũng không được tìm thấy, vì nhà phát triển đáng tin cậy, mặc dù anh ta đã làm việc trên thị trường bất động sản tương đối gần đây (đối tượng đầu tiên của khu dân cư Nicolin Park). Tất cả các căn hộ của dự án Sezar Group đầu tiên đã nhanh chóng được bán hết và đối tượng được đưa vào hoạt động đúng hạn vào cuối năm 2014 - đầu năm 2015.
Có nhiều đánh giá về thủ tục tố tụng của tòa án liên quan đến người xây dựng, trong đó có 2 người: Người xây dựng đã thách thức thành công giá trị địa chính của Tòa án Trọng tài Mátxcơva và tòa án đã khiển trách nhà xây dựng theo yêu cầu giám sát xây dựng đối với các vị trí 1 và 3 của ngôi nhà. Họ không đáng kể và hoàn toàn trang trọng.
