Giá trị cứu hộ là giá mà tại đó bất kỳ đối tượng nào được bán trên thị trường tại một số thời điểm nhất định. Nó luôn luôn dưới giá trị thị trường.
Ngoài ra, giá trị thanh lý là một chỉ số phát sinh khi có một số trường hợp đặc biệt ảnh hưởng đến những thay đổi trong tình hình thị trường bình thường (ví dụ: khi một công ty phá sản).
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bán lại:
- tình hình kinh tế trên thị trường;
- sự phụ thuộc trực tiếp của chi phí thanh lý vào thời hạn bán đối tượng, được gọi là "thời gian tiếp xúc". Nó phụ thuộc vào loại bất động sản, chi phí bán hàng ban đầu và mức độ nhu cầu;
- mức độ hấp dẫn của đối tượng trên thị trường, được xác định bởi các đặc điểm cụ thể. Nó phụ thuộc vào nhu cầu cho một loại cơ sở cụ thể.
Giá trị cứu cánh được xác định trong các trường hợp như vậy:
- công ty phải đối mặt với nguy cơ phá sản;
- một đánh giá của các thực thể kinh doanh cho thấy vượt quá giá trị thanh lý của công ty trước đó sẽ trong quá trình thực hiện hoạt động.
Phương pháp đánh giá chi phí thanh lý đối tượng
1. Phương pháp trực tiếp liên quan đến việc tính toán giá trị còn lại bằng cách sử dụng phương pháp so sánh (so sánh trực tiếp với các doanh nghiệp tương tự và phương pháp phân tích tương quan và hồi quy).
2. Phương pháp gián tiếp liên quan đến việc tính toán giá trị thông qua định giá thị trường. Trong trường hợp này, giá trị còn lại là giá thị trường trừ đi chi phí cho yếu tố bán hàng bắt buộc của doanh nghiệp. Đó là trong việc xác định độ lớn của yếu tố này mà khó khăn chính bao gồm. Do đó, chủ yếu ở thị trường trong nước, chi phí bán hàng bắt buộc được xác định bởi các chuyên gia.
