Thị trường nhà ở thứ cấp có đầy đủ các điều khoản có vẻ mơ hồ. Stalinka khác với Brezhnevka như thế nào và Khrushchev là gì? Các tòa nhà cao tầng đang được xây dựng ở Liên Xô thường được gọi theo thời gian xây dựng, nghĩa là, tại đó các nhà cai trị của ngôi nhà đã được ủy quyền. Đây là những định nghĩa khá chính xác mà bạn có thể lường trước những khó khăn và sắc thái có thể gặp phải khi mua căn hộ.
Chương trình nhà ở giá rẻ
Trong triều đại của Nikita Khrushchev, chương trình nhà nước về nhà ở giá rẻ cho tất cả mọi người đã được đưa ra. Công nghệ đã được phát triển cho phép bạn nhanh chóng xây dựng nhà từ các kết cấu bê tông cốt thép đã hoàn thành. Bởi và lớn: Khrushchev là gì? Đây là một căn hộ nhỏ với trần thấp trong một bảng điều khiển hoặc ngôi nhà gạch. Xây dựng trên khung thép quá đắt, vì vậy tòa nhà bảng điều khiển Khrushchev giống như một nhà xây dựng khổng lồ - các tấm có cửa sổ làm sẵn được cung cấp từ các nhà máy, tất cả những gì còn lại là để "lắp ráp ngôi nhà theo bản vẽ."
Có nhiều phàn nàn về các tòa nhà dân cư được xây dựng bằng công nghệ này, nhưng đáng để vinh danh chương trình - nhờ xây dựng rẻ hơn và nhanh hơn, hàng trăm ngàn gia đình đã có thể có nhà ở riêng với các tiện ích chung.
Khrushchev là gì?
Nếu chúng ta liệt kê những thiếu sót, thì nhà ở giá rẻ không phải là rất thoải mái, nhưng so với căn hộ chung hoặc chòi làm việc - chiều cao của những giấc mơ. Những bức tường quá mỏng không có cách âm giữa các căn hộ để lại không gian riêng tư. Những ngôi nhà của Khrushchev không giữ nhiệt tốt và đôi khi các lỗi xây dựng trở nên khủng khiếp - trong một số trường hợp, một cây cọ có thể được chèn vào giữa các tấm của bức tường bên ngoài. Tất nhiên, các nhà lai tạo đã tích cực lên án, nhưng hầu hết họ thường phải tự mình loại bỏ các lỗ hổng.
Vì tủ lạnh điện cần được lưu lại và xếp hàng trong nhiều năm, nên cái gọi là tủ lạnh mùa đông được tích hợp trong bếp Khrushchev, hóa ra rất tiện lợi. Dưới cửa sổ nhà bếp có một hộp đặc biệt để lưu trữ thực phẩm, trong đó nhiệt độ được giữ thấp trong mùa đông. Một phòng đựng thức ăn khá rộng rãi ở hành lang trở thành không thể thiếu theo nghĩa đen.
Sự phát triển của căn hộ
Nếu chúng ta so sánh Stalin, Khrushchev và Brezhnevka, nó sẽ trở nên rõ ràng: không có câu hỏi về sự thoải mái của cư dân. Các căn hộ của Stalin nổi bật với sự rộng rãi và sang trọng đặc biệt, nhưng chúng có thể tiếp cận được với một tầng rất hẹp của dân số. Trần nhà cao, thiết kế mặt tiền phong phú và cầu thang lớn, kỹ lưỡng trong xây dựng - tất cả điều này được dành cho các cấp bậc quân sự cao nhất, các nhà khoa học đáng kính và các công dân danh tiếng khác. Do đó, khi những ngôi nhà Khrushchev bắt đầu xuất hiện, những người phàm trần đột nhiên có cơ hội tiếp cận giấc mơ về chính ngôi nhà của họ.
Theo tín dụng của các nhà xây dựng Liên Xô, họ đã cố gắng khắc phục những thiếu sót của các căn hộ có quy mô nhỏ. Ngay sau Khrushchevs, các lựa chọn rộng rãi hơn một chút của họ xuất hiện đầu tiên, và sau đó, dưới thời Leonid Brezhnev, cái gọi là căn hộ được bố trí cải tiến. Nhiều chuyên gia đồng ý rằng Brezhnevka còn tệ hơn Khrushchev - những sai sót chỉ được sửa chữa một phần, và những lợi thế không được thêm vào.
Tính năng bố trí
Khrushchev là gì và nó trông như thế nào? Điều đầu tiên thu hút ánh nhìn của bạn là một cầu thang khá hẹp với những nhịp cầu chật chội. Để nâng đồ đạc dọc theo cầu thang như vậy, bạn cần thể hiện phép màu về khả năng cơ động.
Sảnh vào trong Khrushchev có kích thước nhỏ cũng rất đông đúc, và nó càng trở nên nhỏ hơn, vì họ thường cố lấy ra một chiếc tủ lạnh không thể đặt vừa trong một căn bếp nhỏ. Trong bố trí ban đầu có một phòng tắm kết hợp; nếu có nhiều hơn một phòng thì chúng thường liền kề nhau. Đó là, một phòng là một lối đi.
Khi họ bắt đầu cải thiện bố cục, họ chia sẻ một phòng tắm và mở rộng các phòng một chút. Đồng thời, cách âm kém vẫn còn, mà họ đã cố gắng khắc phục với sự trợ giúp của một tấm thảm tường.
Sửa chữa hiện đại ở Khrushchev
Bất chấp những thiếu sót rõ ràng của nhà Khrushchev, các công nghệ xây dựng hiện đại có thể cải thiện đáng kể tình hình. Đại tu hệ thống cấp nước, hệ thống dây điện và hệ thống sưởi ấm được bổ sung bằng cách nhiệt tường bên ngoài. Tất nhiên, điều này sẽ không làm tăng chiều cao của trần nhà, nhưng vi khí hậu trong căn hộ đang thay đổi đáng chú ý theo hướng thoải mái.
Nếu bạn cho rằng căn phòng ở Khrushchev nhỏ, thì bạn có thể chuyển đổi căn hộ thành một studio khá ấm cúng. Vách ngăn giữa bếp và phòng dễ dàng được làm sạch (đây không phải là bức tường chịu lực), do đó không gian được mở rộng đáng chú ý. Sảnh vào cũng được kết nối với khu vực sinh hoạt, không gian không được tối ưu hóa bởi các phân vùng, mà bằng các giải pháp thiết kế.
